מאמרים על: בתים משותפים 

שיטות שונות לגבייה ותשלום ועד בית
מאת אבי שלום
אסטרטגיית גבייה ותשלום ועד בית תקל על המעקב ותעזור לכם לאסוף את דמי וועד הבית מהדיירים יותר בקלות, כמו גם לדעת אילו דיירים מפגרים בתשלום. כדי להקל עליכם, ריכזנו כמה אפשרויות שעומדות לרשותכם.

מגמות חדשות בעולם ניהול בתים
מאת אבי שלום
בשנת 2021, הגישה לטכנולוגיה מתקדמת גבוהה יותר מאי פעם, והטכנולוגיה משדרגת את איכות החיים במידה משמעותית ובדרכים שונות ומגוונות. גם הדייר בעידן המודרני, שואף לפתרונות דיגיטליים המספקים יותר נוחות ושקט

איך מתחזקים מערכות לאיתור וכיבוי אש בבית המשותף?
מאת אבי שלום
כיום מערכות לאיתור וכיבוי אש בבית המשותף הן חובה ממש, בכוחן להציל חיים ולמנוע פגיעה ונזק לרכוש. כדי שמערכות אלו ימלאו את תפקידן 24/7 יש לשמור על תחזוקה נאותה שלהן, ולהקפיד על ביקורת תקופתית.

הגישות השונות של ניהול ועד בית משותף
מאת אבי שלום
בשנים האחרונות יותר ויותר בניינים מחליטים להעביר את ניהול ועד הבית המשותף לידיה של חברת ניהול מקצועית. ניהול בניינים כרוך בביצוע מכלול פעולות הנדרשות לתחזוקת מבנים ושמירה עליהם במצב טוב ושמיש.

אילו אפשרויות ניהול ועד בית עומדות לרשותכם?
מאת טל אוקס
אם אתם גרים בבניין כמו רוב אוכלוסיית מדינת ישראל, ודאי יצא לכם לתהות מהי הדרך הטובה ביותר לניהול ועד הבית, כזו שתצמצם חיכוכים בין השכנים ותוודא שהבניין מתוחזק כראוי ונותן מענה מלא לתושביו

הכן ביתך לקראת הקיץ - צ'ק ליסט
מאת אבי שלום
עוד רגע ממש הקיץ כבר כאן, ואין זמן טוב יותר מעכשיו כדי להתחיל להתכונן ולהכין את הבית לקראת העונה החמה. אם אתם עובדים עם חברת ניהול ואחזקת מבנים, הרווחתם. למה? המשיכו לקרוא

כיצד מתמודדים עם מפגעי רעש בבית משותף?
מאת אבי שלום
חיים בבית משותף אינם תמיד פשוטים, ולא פעם ידרשו התמודדויות מסוגים שונים. אחת מהן, היא מפגעי רעש. הכירו את החוקים שישמרו על השנ"צ שלכם

התקשרות עם בעלי מקצוע - כיצד זה עובד ומה אומר החוק?
מאת אבי שלום
כאשר מכניסים עובדים למבנה חשוב לקחת בחשבון שבמקרה של פגיעה או תאונה ועד הבית נחשף לתביעה. לכן התקשרות עם ספקים או בעלי מקצוע צריכה להיות כמה שיותר מסודרת ולהגן עליכם מבחינה משפטית.

בעלי חברת ניהול מבנים? כך תוכלו לשפר את שיטות הניהול שלכם
מאת טל אוקס
אחת הדרכים לעבוד בצורה יעילה יותר היא על ידי שילוב טכנולוגיה מתקדמת במערך הניהול. תוכנה לניהול ועד בית תאפשר לנהל בניינים באופן ממוחשב ולתת למנהלי החברה יותר שליטה בעת ביצוע פעולות תחזוקה, גבייה ועוד

אפקט הקורונה: כיצד לנקות את הבניין המשותף?
מאת אבי שלום
נוכחותו של וירוס הקורונה בחיינו הביאה לכך שעלינו לחשוב מחדש על האופן שבו אנו מתנהלים. במיוחד אם אנו חולקים מרחב מחייה משותף עם אנשים אחרים, כמו שקורה בבניינים משותפים.

חברת ניהול ואחזקת מבנים: חובה או מותרות?
מאת אבי שלום
האם יש ערך מהותי לניהול מבנים ע"י חברה חיצונית?

הימנעות מנזקי מים בבתים בעונת החורף
מאת אבי שלום
בעונת הגשמים שומעים אינספור סיפורים בחדשות על הצפות באזור המרכז והשאלה הבלתי נמנעת היא אם ישנן דרכים להימנע מכך ולהגן על הבית המשותף מפני העונה הגשומה הבאה. אומנם אינכם יכולים לשלוט בדפוסי מזג האוויר,

רגע לפני שעוברים לחברת ניהול: שאלות למנהלי נכסים
מאת אבי שלום
חשוב להבין שלא כל חברות ניהול ועד בית זהות, רמת הניסיון משתנה מחברה לחברה כמו גם התעריפים שנגבים על השירותים. חלקן משלבות טכנולוגיה מתקדמת בתחום אחזקת מבנים בעוד שאחרות יתנהלו כפי שהיה מימי המנדט...

צריכים לפנות מקלט? השכרת מחסנים - הפתרון הקל והנח לפינוי מקלטים, דירות, חדרי מדרגות ומרתפים
מאת ארז יששכר
מחסן להשכרה על בסיס תשלום חודשי הוא התשובה לכל מי שצריך לפנות מחסן, דירה, מקלט או מרתף. בין אם זה בשטח ציבורי, בתים משותפים, עקב בניה או שיפוצים. העיקר לבחור במחסנים טובים במקום טוב, זול ואיכותי.

מדריך הקצר למשקיע בקרקע המיועדת למגורים
מאת לב רוז
עם פתיחתה של שנת 2017 נראה כי ההשקעה בנכסי נדל"ן היא עדיין האפיק המשתלם ביותר עבור הקהל הישראלי.

איטום גגות
מאת מילי שנ
איטום גגות מורכב מכמה שלבם ויכול להיות מבוצע בחומרים שונים. הכי חשוב זה לבדוק מה סוג האיטום הקודם ולהתאים לו חומר חדש. שימוש בחומרים שונים לא יספק איטום גגות איכותי.

הבסיס לבחירה נכונה של שיש למטבח
מאת הילה דיג
חשוב לבחור שיש למטבח שיהיה פונקציונאלי, שימושי, עמיד ואיכותי. כאשר באים לבחור שיש למטבח מבינים שזה לא משהו כל כך פשוט.

רכישת נכס בבניה רוויה (בניין)- שמאי מקרקעין חובה!
מאת ורו לוי
לפני ביצוע רכישת דירה חובה לבצע מס' בדיקות, ולהיוועץ עם שמאי מקרקעין. מדוע?

היתרונות של שירותי חברת ניהול ואחזקה
מאת מיכאלה זיסמן
ניהול ועד בית הוא כאב ראש לא קטן. יש לדאוג לאסיפות דיירים, להעסיק עובדי אחזקה וניקיון ולטפל בגבייה ותשלומים שונים. את כל אלו אפשרי לפתור בקלות באמצעות שכירת שירותי חברת ניהול ואחזקה.

הרחקת יונים מבניין משותף
מאת oranit eyal
שמירה על ערך הבניין המשותף כרוכה בטיפוח ושמירה על האזור נקי. הרחקת יונים היא פעולה נחוצה במיוחד. כיצד עושים זאת כאשר מדובר בבניין משותף?

סוגי דירות הדורשים פינוי
מאת ינון דוידוביץ
הליך פינוי דירות מצריך מעורבות של אנשי מקצוע מן התחום על מנת לבצע הכל כהלכה.

האם כדאי לבדוק אם נעשו שינויים ברכוש המשותף טרם רכישת דירה בבית המשותף.
מאת Omer חלמיש
אופן השימוש ברכוש המשותף הוא מקור לסכסוכי שכנים. שינויים שנעשו ברכוש המשותף עלולים להשפיע על זכויות בניה עתידיות ועל אפשרות ניצולן. לקראת רכישת דירה בבית המשותף יש לשים לב לשינויים שנעשו ברכוש המשותף.

חברת אחזקה לבניין = שקט נפשי
מאת ספיר שירזי
בעבר, כל נושא הניהול והאחזקה של בניין המגורים היה פשוט, והסתכם בדרך כלל בסבב דיירים שהתנדבו לנקות או לעיתים חריגות בהזמנת מנקה. בניין המגורים היה נמוך, והמקסימום שאליו היה מתנשא הוא ארבע קומות בלבד.

הקשר בין סקס לתמא 38
מאת עמוס מור
אחת הבעיות הקשות בתחילתו של תהליך תמ"א 38, היא איך לשכנע דיירים ובעיקר הוותיקים שבהם לבצע שינוי כה דרמטי בשגרת חייהם.

הדרך הנכונה לבחירת חברת ניהול לבניין
מאת ספיר שירזי
בעולם אידיאלי, בכל בניין ובניין, יקפידו הדיירים לשמור על ניקיון הבניין, ובמידה ומשהו מתקלקל, "יגדילו ראש" ויתקנו. כל שכן דואג לשלם את כספי וועד הבית שלו בזמן, ללא ויכוח, וללא תזכורות.

בחירת חברת פוליש טובה
מאת כפיר כהן
איך נזהה ונמצא חברה טובה המציעה שירותי פוליש במרכז?

ניהול בתים משותפים
מאת ליאור ע.
ניהול ועד בית הוא דבר המצריך יכולות טובות של הבנה וביצוע מעשיים מאוד.

מחלקת שינויי דיירים
מאת קרן אור רביבו
מאמר מבית המרכז לחיסכון בבניה ושיפוצים המסביר על מחלקת שינויי דיירים בפרויקט קבלני

שאני אשלם? יש לי דייר.
מאת ספיר שירזי
כך קורה בבניינים רבים, כאשר רוב בעלי הדירות משכירים את הנכס הם קובעים דמי ועד גבוהים אשר אינם משקפים את התחזוקה השוטפת של הבניין.

אז מה בכל זאת קורה עם תמא 38
מאת ציון שרוני
תמ"א 38 קיימת מזה 7 שנים , למרות זאת מימושה והצלחתה עדיין מוטלים בספק רב, במאמר זה ננסה לסקור את הסיבות העיקריות לכך

<< לדף הקודם   לדף הבא >>